昆明市五华区黑林铺街道卫生院办公用房租金市场价值评估服务采购项目招采公告
昆明市五华区黑林铺街道卫生院办公用房租金市场价值评估服务采购项目招采公告
根据相关法律法规及我院业务需求，昆明市五华区黑林铺街道卫生院拟通过综合评价方式采购办公用房租金市场价值评估服务采购项目，现邀请符合资格的供应商参与报价。具体事项公告如下：
一、项目基本情况
项目名称：昆明市五华区黑林铺街道卫生院办公用房租金市场价值评估服务采购项目；
预算金额：4500元（含评估费、差旅费、税费等全部费用）；
采购内容：对云南省昆明市五华区慧谷路2号春城慧谷小区1期A2地块综合楼1幢1层（面积828.42㎡，其中一楼平面面积595.37㎡，夹层面积233.05㎡）的房屋租金市场价值进行评估。
服务期限：合同签订后5个工作日内完成评估并提交报告。
5.采购方式：公开招标（综合评分法），得分最高者中标；
6.付款方式：签订合同时双方约定。
二、供应商资格要求
- 基本资格：满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
①具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）；
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2022 - 2024年）经第三方审计的财务审计报告（含财务报表）或自报名截止时间前三个月内由基本开户银行出具的资信证明；
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关证明材料或承诺函；
④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近一年（2024年5月 - 2025年4月）任意三个月的纳税证明和社保缴纳证明；
⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明。
- 特定资格：
①投标人具备有效的价格鉴证评估资质。
②营业执照经营范围包含房地产评估/价格鉴证评估。
3.供应商递交的投标文件中，应提供包括截止至上传当天的“信用中国（网址：http://www.creditchina.gov.cn/）”、“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）” 、“云南省政府采购网（网址：http://www.yngp.com/）”失信信息材料网站查询结果截图或查询结果的网页打印稿。供应商的“行政机关认定的失信黑名单或者依法作出的行政处罚决定”失信信息材料，由供应商在递交投标文件时提供；供应商没有此项失信信息的，作出声明函，在递交投标文件时提供。
4.本项目不允许转包、分包，不接受联合体投标。
5.本次采购采用资格后审的方式进行资格审查。
6.供应商不得存在下列情形之一：与采购人、采购代理机构存在隶属关系或者其他利害关系；与其他供应商的法定代表人（或者负责人）为同一人；或者与其他供应商存在直接控股、管理关系的。
三、响应文件应提交的资料
参与昆明市五华区黑林铺街道卫生院办公用房租金市场价值评估服务采购项目的报名，需提交以下材料：
企业资质文件：有效的营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、组织机构代码证副本复印件（若已完成三证合一，仅提供营业执照副本复印件即可），用以证明企业具备合法经营资格。
法定代表人身份证明材料：法定代表人身份证明书原件，需明确法定代表人姓名、职务、身份证号码等信息，并加盖单位公章；若由授权委托人办理报名事宜，还需提供法定代表人授权委托书原件，注明委托事项、委托期限、受托人姓名及身份证号码等内容，同时附上法定代表人及授权委托人的身份证复印件 。
价格鉴证评估资质。
财务及信誉证明材料：提供近三年（2022-2024年）经第三方审计的财务审计报告（含资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表）复印件，或自报名截止时间前三个月内由基本开户银行出具的资信证明原件；同时，“信用中国（网址：http://www.creditchina.gov.cn/）”、“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）” 、“云南省政府采购网（网址：http://www.yngp.com/）”网站查询结果截图，证明企业未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单 。
依法纳税和缴纳社保的证明：提供近一年（2024年5月-2025年4月）任意三个月的纳税证明（如完税凭证、税务部门出具的纳税证明等）复印件，以及社保缴纳证明（社保部门出具的缴纳明细或缴费凭证等）复印件，体现企业依法履行纳税和社保缴纳义务 。
无重大违法记录声明：提供参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件，声明需加盖单位公章，承诺企业在过往经营中无严重违法违规行为 。
服务方案：包括人员配置、时间计划、技术路线等详细服务内容。
其他补充材料：企业认为有助于证明自身实力和服务能力的其他材料，如类似项目业绩证明等 。
以上所有复印件均需加盖单位鲜章，确保材料的真实性和有效性。提交材料应清晰完整，不得出现行间插字、涂改或增删等情况，否则可能影响报名资格的审核。
四、响应文件递交
响应文件：包括相关资格证明文件、报价单、服务方案、质量证明及售后服务方案等供应商认为应该提供的文件。
注：供应商将以上材料装订成册后装入档案袋，密封完整，封口处加盖公章或密封章，档案袋上应注明项目名称、公司名字及联系方式。
截止时间：2025年7月21日8:30-7月23日17:00（逾期视为无效）
递交地点：昆明市五华区黑林铺街道卫生院二楼副院长办公室（慧谷路2号春城慧谷小区1期A2地块综合楼1幢1层）。
五、评审与成交
评审程序
资格审查：核验营业执照、相关资质文件；
符合性审查：资格审查通过后，按有效报价由低到高排序，计算报价得分；综合服务方案择优确定，若服务方案类似则价低者确定。
确定成交：完全响应需求且综合得分最高者中标。
成交公示：在昆明市五华区黑林铺街道卫生院微信公众号公示3个工作日。
六、合同签订与支付
合同签订：公示结束无异议后3个工作日内签订年度服务合同。
付款方式：双方按照合同约定。
七、联系方式
采购人：昆明市五华区黑林铺街道卫生院
联系人：邓老师
电话：15287158276
昆明市五华区黑林铺街道卫生院
2025年7月21日