杭州市西湖区政府采购中心关于转塘街道东至少年路、西至杭州绕城路高速、南至江涵路、北至珊瑚沙路闲置土地10年租赁权项目公开竞价的公告(第一次)(转塘街道东至少年路、西至杭州绕城路高速、南至江涵路、北至珊瑚沙路闲置土地十年租赁权[报价为首年租金])

杭州市西湖区政府采购中心关于转塘街道东至少年路、西至杭州绕城路高速、南至江涵路、北至珊瑚沙路闲置土地10年租赁权项目公开竞价的公告(第一次)

杭州龙心股份经济合作社、杭州象山股份经济合作社2025年8月15日10时起至2025年8月16日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对下列项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2025年8月15日10时起至2025年8月16日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、出租标的物及竞价保证金、加价幅度相关约定如下：

注：本次竞价标的地块存在随时被政府征用、征迁的风险，如遇政府征用、征迁，合同自动终止，承租人（买受人）需无条件退出，未到期租金退还，其他不做补偿。有意向竞买人报名前需对标的实地进行勘查，对所涉及的水通、路通、电通等一切事项均由买受人（承租人）负责 ，费用自理。

租期：租期10年，免租期3个月，租金支付方式：一年一付，每三年递增5%，先付后用。

履约保证金：履约保证金为首年租金的30%（取整到万元），待租赁期满后，经委托人（出租人）验收通过后无息返还，若存在未付费用、违约金等，委托人（出租人）将从履约保证金中扣除。

业态要求：仅限用于农作物种植，不接受绿化、露营基地等商业模式，地块边界必须做围挡或用绿植围护，不得倒土、堆场、不得硬化场地、不得搭建未经审批的违章建筑及用于其他违反土地性质的用途（需提供土地使用方案）。租赁土地实行报备制，经转塘街道审批通过后方可实行，如因不符合使用要求被政府督办，涉及整改的一切责任与费用开支由买受人（承租人）承担，委托人概不承担。

二、重大事项披露:本土地租赁权的竞卖为村社集体资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

三、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价成功后，买受人竞价时支付宝冻结的竞拍保证金次日自动结算至标的对应的委托方（产权方）账户抵做部分标的款。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

四、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在5个工作日内在线下将竞价尾款、履约保证金按以下比例汇入下面账户：

尾款、履约保证金的60.6747%汇入杭州龙心股份经济合作社账户（户名：杭州龙心股份经济合作社，账号：201000037824390，开户银行：杭州联合银行转塘支行）；

尾款、履约保证金的39.3253%汇入杭州象山股份经济合作社账户（户名：杭州象山股份经济合作社，账号：201000006359272，开户银行：杭州联合银行转塘支行）。

本标的竞价尾款只支持线下支付，如实际操作过程中发生线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为。

买受人在2025年8月20日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州龙心股份经济合作社、杭州象山股份经济合作社委托的浙江方圆拍卖有限公司（地址：浙江省杭州市拱墅区庆春路118号嘉德广场1702室）办理后续交易手续。

五、竞买人应具备条件：

1.中华人民共和国境内的企业法人（不含个体工商户），且注册资本在人民币500万元（含）以上，营业执照经营范围包含各类农作物种植等相关的可申请参加竞买，不接受联合竞拍。线上资格审核时需提交营业执照、法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章、土地使用方案。（竞买人以单位名义参与竞买的，需用本单位实名认证的支付宝账户缴纳保证金）

2.竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的，另需提供授权委托书（样本详见附件）、被委托人身份证正反面复印件加盖公章。

上述资料提交截止时间为2025年8月14日11时止。（竞买人需在截止时间前线上提交上述所需的所有资料，超过截止时间后不可重新补交。资料线上提交可能会碰到审核未通过退回需重新提交或网络延迟等不可抗力因素，请竞买人应预留足够的时间提交完整准确的资料）。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年8月14日16时止接受咨询，有意者请与杭州龙心股份经济合作社、杭州象山股份经济合作社委托的浙江方圆拍卖有限公司联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，杭州龙心股份经济合作社、杭州象山股份经济合作社及浙江方圆拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物出租登记手续由买受人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

f)本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a219w.7475002.pagination.1.73a521f73VyDrJ&user_id=2207953276942&page=1

受托方联系方式：

咨询电话：13634112000，联系人：黄女士

受托方联系地址：浙江省杭州市拱墅区庆春路118号嘉德广场1702室

杭州龙心股份经济合作社

杭州象山股份经济合作社

浙江方圆拍卖有限公司

2025年8月8日

竞买人资质要求

竞买人应具备条件： 1.中华人民共和国境内的企业法人（不含个体工商户），且注册资本在人民币500万元（含）以上，营业执照经营范围包含各类农作物种植等相关的可申请参加竞买，不接受联合竞拍。线上资格审核时需提交营业执照、法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章、土地使用方案。（竞买人以单位名义参与竞买的，需用本单位实名认证的支付宝账户缴纳保证金） 2.竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的，另需提供授权委托书（样本详见附件）、被委托人身份证正反面复印件加盖公章。 上述资料提交截止时间为2025年8月14日11时止。（竞买人需在截止时间前线上提交上述所需的所有资料，超过截止时间后不可重新补交。资料线上提交可能会碰到审核未通过退回需重新提交或网络延迟等不可抗力因素，请竞买人应预留足够的时间提交完整准确的资料）。

标的物位置：浙江省 杭州市 西湖区

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