[建信金科]苏州职场新能大厦8层大物业采购事项供应商征集公告

建信金融科技有限责任公司苏州职场新能大厦8层大物业采购事项

供应商征集公告

根据业务发展需要，我司现公开征集项苏州职场新能大厦8层大物业及其他服务候选供应商，有关事宜公告如下：

一、采购需求

本事项需求内容主要为苏州职场新能大厦8层大物业及其他服务，实施地点在苏州新能大厦8层,具体需求见附件1。

二、征集时间

本次供应商征集自即日起至2026年3月28日17:30止。

三、报名资格要求

（一）一般资质要求

1.在中华人民共和国境内的独立法人，充分理解我司服务需求并能够根据需求提供相应的服务。

2.应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.未被“信用中国”网列入 “重大税收违法案件当事人名单”、未被“中国执行信息公开网”列入“失信被执行人名单”、未被“中国政府采购网”列入“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”、未被“国家企业信用信息公示系统”列入网站“严重违法失信企业名单”、在参加本次采购活动前3年内未出现重大违法违规行为，在近三年与建信金科合作过程中，未出现重大违约、泄露商业秘密或技术秘密等事件，且在投标时未处于建设银行/建信金科供应商暂停合作、禁用、退出期内。

4.申请人的产品或服务不存在侵犯任何第三方的知识产权等权益的情况（包括但不限于商标权、专利权、版权、对不便申请专利的技术秘密和商业秘密的权利等）。如有任何因建设银行/建信金融科技有限责任公司使用申请人提供的产品或服务而提起的侵权指控，申请人将依法承担全部责任。

5.法定代表人（负责人）为同一个人、具有互相持股、管理关系的多家供应商，不得同时参与本项目。

6.本项目不接受联合体的申请。

（二）特定资质要求

供应商应具有具备苏州市旺墩路158号新能大厦公共物业服务管理管理能力。

四、报名所需材料

1.近三年经审计的财务报表，未经审计的要加盖公司公章。（需在龙集采系统上传至公司“财务信息”栏）

2.提供《供应商报名表》。（反馈Excel文件）

3.反馈《采购参与意向反馈函》。（反馈扫描件）

4.提供本次特定资质要求相关案例。提供包括但不限于合同首页、服务内容页、盖章页。（需在龙集采系统上传至公司“案例”栏）

5. 提供本次特定资质要求相关资质证书（如有），并同时提供该资质官方网站的查询记录和截图等真实性证明材料（真实性证明页和资质可扫描成一份PDF文档上传，须加盖公章，需在龙集采系统上传至公司“资质”栏）。

五、报名步骤

1.供应商须首先在建设银行采购平台（ibuy.ccb.com）注册，注册成功后切换至建信金融科技或输入网址：https://ibuy.ccbft.com，上传本项目相关资质信息、近3年财务报表、相关案例等信息。

2.审核通过后，您将会收到系统通知，请点击本公告下方“征集报名”进行报名，根据系统提示上传报名材料，所有材料仅需提供电子版，无论报名是否通过，材料恕不退还。

3.已注册供应商可直接点击下方“征集报名”按钮登录进行报名，同时做好企业信息维护：包括企业财报、案例、资质信息等信息维护。

重点提示：如系统中的企业信息未更新，可能影响候选资格，请知悉。

六、注意事项

1.能够完全满足建信金融科技有限责任公司采购需求、有合作意向、无不良行为记录的供应商均可报名。报名参与采购等同于：贵公司已经认真研究，确认符合需求并自愿参与。如后续收到我司邀请函，贵公司承诺按要求参加采购流程，直至采购工作结束。如贵公司无正当理由退出流程，干扰秩序，我司有权对贵公司采取禁用处理，贵公司将无法参与我司所有采购活动。

2.报名参与不等同于获得候选资格，是否获得候选资格以我司最终通知为准。

3.本次公开征集不收取供应商的任何费用。

4.供应商须对报名信息和资料的真实性负责。如提供虚假材料，将取消报名资格并列入建信金科公司供应商黑名单。

5.对于上述事项存在疑问的，请及时与我司联系。

七、联系方式（如有问题请发送邮件并反馈公司名称及联系方式，未反馈上述信息的邮件无法进行回复）

联系人：盖经理

电子邮件：gaifei.zb@ccbft.com

需求部门联系人：刘经理

电子邮件：liumeilan.zb@ccbft.com

附件:

需求说明书.doc

报名供应商信息表（反馈Excel）.xlsx

采购参与意向反馈函（反馈扫描件）1.docx

建信金科苏州职场新能大厦8楼

大物业及其他服务的采购需求

一、服务供应商要求

具备苏州市旺墩路158号新能大厦公共物业服务管理管理能力。

二、服务品类

（一）大物业服务及相关服务

（二）代收电费及弹性空调费（据实结算），其中弹性空调费指工作日18:00以后及周末、法定节假日期间的空调费用。

三、服务内容

大物业服务：

1、房屋共用部位的维护和管理

共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面，楼梯间、走廊通道等。

2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、天线、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、空调设备、电梯设备、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井，停车场、共用设施设备使用的房屋等。

3、环境卫生

对公共环境卫生进行管理。包括公共场所和房屋共用部位的清扫保洁、除“四害”以及公共区域生活垃圾的定时收集、清运等。

对共用绿地、公用花木、共用建筑小品等进行养护和管理。

4、保安

协助***门维护本物业区域内的公共秩序，包括每天24小时安全巡视等。

消防管理：包括火灾的预防及发生火灾时的救护与处理，定期检查和维护消防设施设备。

5、交通秩序与车辆停放

交通管理：采取措施保证辖区内车辆行驶安全，无重大交通事故。

车辆管理：对辖区及车库内临时进出车辆登记、发放临时出入证件。

四、商品质量要求

（一）大物业服务

1、房屋外观：房屋完好率达98%以上。

2、设备运行：公共设施、设备完好率达95%以上。

3、共用部位、共用设施设备的维护和管理：完好率95%、维修及时率95%、合格率100%。

4、环境卫生：公共区域日清扫率100%、月保洁率95%、公共区域拉圾清运率95%。

5、绿化：完好率达95%。

6、交通秩序与车辆停放：车辆按序临时停放、无重大交通故；年一般事故控制在3次以下。

7、保安：全年无重大刑事案件（我行无责任的除外）；《消防安全管理责任书》签订率100%；全年无重大火灾（我行无责任的除外）；装修期间有偿出租灭火器供装修单位使用。

8、房屋共用部位，共用设施设备的小修和急修：小修按先后顺序半天内查寻维修完毕；急修日间登记后15分钟内维修，如因人手关系未能及时到位，必先给予答复。

五、服务数量

大物业服务对应写字楼租赁建筑面积2433.96平方米。

六、服务供应安排

大物业服务需驻场服务。

七、款项支付要求

根据合同约定向供应商支付款项。

八、报价要求。

合同期限自2026年7月1日至2029年6月30日止。

九、其他要求

采购时需就以下事项谈判约定：

1.如合同存续期间，旺墩路158号大厦公共物业指定管理服务商发生变更，本次采购的大物业服务合同期终止。

2.需说明电量损耗率计量结算方式；

3.需说明大楼空调统一关闭的时间，空调关闭后空调使用的服务费计量结算方式。